Cuatro de los 10 casos que recibe diariamente Mi Condominio están relacionados con la delincuencia, un problema que ya afectará a unos 120.000 condominios en Venezuela.
Según las estadísticas presentadas, el promedio de delincuencia en condominios en el país ha llegado al 40% en los últimos tres años desde el inicio de la epidemia mi condominioUna organización que brinda servicios de asesoría en este sentido
Según Elías Santana, fundador de la organización, la delincuencia afecta el buen funcionamiento de los conjuntos residenciales en Venezuela, pero es consecuencia de la crisis económica y la reducción del poder adquisitivo en Venezuela, que obliga a los ciudadanos a priorizar medicamentos y alimentos, que les impide cumplir con sus compromisos con los condominios.
Esta explicación parte del hecho de que este aumento en la tasa de morosidad fue causado por familias que previamente habían cumplido con sus compromisos, pero comenzaron a acumular meses de deuda.
Ahora, los nuevos morosos son familias que venían cumpliendo con sus pagos, pero que comenzaron a experimentar condiciones económicas difíciles y dificultades para pagar, lo que provocó que se atrasaran en un promedio de dos a cinco meses.
Santana explicó que cuatro de los 10 casos que recibe Mi Condominio diariamente están relacionados con la delincuencia, problema que ya afectará a unos 120.000 condominios en Venezuela.
Para las residencias, estas cifras indican un problema importante, ya que no cuentan con el flujo de caja necesario para funcionar con normalidad, por lo que se deterioran ciertos servicios de mantenimiento y la operación de los edificios.
“La situación se complica más cuando en un edificio de 40 familias, 10 o 12 de ellas son nuevos morosos, con un retraso de 3 o 4 meses en el cronograma. El impacto en el flujo de efectivo paraliza las operaciones normales del complejo y reduce la calidad de vida. Es dramático y crea una situación desestabilizadora”, argumentó.
Las comunidades buscan diferentes soluciones para hacer frente a este fenómeno, ya que tratan de evitar demandar a los vecinos que simplemente no pueden pagar a tiempo.
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La situación se complica cuando en un edificio con 40 familias, 10 o 12 de ellas son nuevos morosos, con 3 o 4 meses de retraso. El impacto en el flujo de efectivo paraliza las operaciones normales del complejo y reduce la calidad de vida. Es dramático y crea una situación insoportable.
En el caso de un condominio en la avenida Sucre de Catia, donde había un caso grave de deuda, los morosos fueron citados por los encargados de la edificación. Les explica los problemas que enfrentarán si llegan al sistema judicial. Abordaron la posibilidad de vender diferentes productos y así pudieron resolver dos de los tres casos delictivos.
Una situación similar ocurrió en la avenida Las Américas en el estado Mérida, donde los vecinos venden sopa todos los fines de semana para generar ingresos y cubrir los gastos del condominio. De igual forma, en la ciudad de Valencia en el estado Carabobo, un abogado y un entrenador conversan con cada moroso y buscan una solución a su deuda.
Elias Santana hace un llamado a las comunidades a innovar y probar soluciones dentro de estas experiencias que se presentan a diario.
* Incluyendo datos de flauta.
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