Es la primera vez que la urbanización Las Mercedes aparece en la lista de “Los barrios más caros de América Latina”, elaborada conjuntamente por las agencias inmobiliarias Properati, Lamudi y Trovit.
La zona de Las Mercedes ocupa el puesto 13 en el ranking de este año, con valores medios $2,311 por metro cuadrado. Es la única ciudad venezolana listada con otras ubicaciones exclusivas que incluyen, por ejemplo, Costa del Este (Ciudad de Panamá), Chico (Bogotá), San Isidro (Lima) e Ipanema (Río de Janeiro).
Su inclusión en esta urbanización latinoamericana confirma la actitud de lujo que logran las propiedades inmobiliarias en Las Mercedes. La urbanización se estableció en la década de 1950 como una zona residencial para la clase alta y, más recientemente, se convirtió en el hogar de un conjunto de torres de uso mixto de 10 pisos con oficinas comerciales y departamentos premium.
El precio medio del metro cuadrado de vivienda en Las Mercedes es el resultado de un análisis de 60.000 anuncios de venta de apartamentos, con distribución de 2 a 3 dormitorios, y publicados en un grupo de 26 ciudades en los últimos seis meses. America.
Oferta diversificada, demanda reducida
Así lo cuenta la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV). Las viviendas de Las Mercedes están disponibles entre 150.000 y 200.000 metros cuadrados. En venta o alquiler. Allí incluyen terrenos para construcción, oficinas comerciales con conexiones a Internet de alta velocidad y una red de departamentos de lujo ubicados en estas nuevas torres.
Precio promedio por metro cuadrado, antes de que la hiperinflación afectara a la economía venezolana Esta urbanización caraqueña costaba entre 6.000 y 7.000 dólares. Desde entonces, su precio ha bajado y ahora se mantiene estable por encima de los 2.000 dólares, aunque la demanda de compra y alquiler de espacios es muy baja.
Los promotores inmobiliarios, sin embargo, confían en que la demanda de estos espacios se renovará a medida que la economía venezolana se recupere.
“Se arriesgaron a asumir los costos de construcción, por lo que esperan un margen de ganancia por la inversión en el material. No se apresuran porque no tienen créditos ni créditos para pagar los inmuebles”, explicó Martín Fernández, vicepresidente de la Cámara Metropolitana de Bienes Raíces de Caracas, en un comunicado. Exclusivas Económicas.
Las ofertas disponibles incluyen, por ejemplo, espacios en el Centro Financiero de Madrid en la calle Madrid y la Torre Luxor en la calle París de las Mercedes.
El primero es Puerto Madero.
En el resto de América Latina, los más caros se distribuyen entre las zonas urbanas Argentina, Brasil y México.
Puerto Madero, zona que incluye el Puente de la Mujer de Buenos Aires, volvió a encabezar la lista de 2023. Su precio cerró en 5.485 dólares el metro cuadrado a pesar de una caída del 7%. Inmobiliaria respecto al año anterior. La ciudad encabezó la clasificación por quinto año consecutivo.
Por otro lado, entre las ciudades latinoamericanas, Carrasco en Montevideo ha obtenido la mayor rentabilidad, con un aumento de sus precios inmobiliarios promedio del 23%, así como Chico en Bogotá, cuyos metros cuadrados han aumentado un 27% respecto al año pasado. .
